Tárgy: Pilis Város új Településterve tervezetének partnerségi egyeztetése

Tisztelt lakosok, tulajdonosok és egyéb érdekeltek!

Tájékoztatom Önöket, hogy Pilis Város új Településtervének tervezete elkészült, és 2024. június 13. – július 13. között a tervezet államigazgatási és partnerségi egyeztetése történik.

A terv Pilis Város Önkormányzata megrendelése alapján készült és a véleményezési eljárása a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: új Trk.) szerint történik.

2023. január hónapban volt az előzetes partnerségi egyeztetés, amelynek során kértük a helyi lakosok, ingatlantulajdonosok, vállalkozók és társadalmi szervezetek fejlesztési/módosítási igényei, javaslatait a tervezéshez, amely a beérkezett javaslatok, kérések figyelembevételével készült.

A tervezés indításával egyidejűleg az Önkormányzat az E-TÉR-en keresztül megkérte az új Trk. 10. mellékletében foglalt adatokat az adatszolgáltatásra kötelezett résztvevőktől és ehhez hozzáférést biztosított a Tervezők részére is.

A tervbe beépült a 2022. évben TOP-1.5.1-20-2021-00036 projektszámon, a 2021-2027. közötti tervezési időszakra elkészült Pilis Város Településfejlesztési Tervnek tekintendő Integrált Településfejlesztési Stratégiája (TTITS) is, melyet Pilis Város Önkormányzat Képviselő-testülete az 54/2023.(II.23.) határozatával fogadott el.

Pilis Város településkép védelméről szóló 23/2023.(IX. 1.) rendeletét a Képviselő-testület a 2023. augusztus végi ülésén fogadott el jelen tervezés során nem módosult.

A településterv a tervezési szerződés szerint az új Trk-ban meghatározott tartalommal készült:

• megalapozó vizsgálat az új Trk. 7.§. és az 1. melléklet szerinti tartalommal, a TTITS-hez készült vizsgálatok kiegészítésével,
• fejlesztési terv a 3. melléklet szerinti tartalommal, a közelmúltban elfogadott TTITS felhasználásával, szükség szerinti kiegészítésével,
• helyi építési szabályzat, mint rendezési terv a 4. melléklet szerinti tartalommal,
• szabályozási terv az 5. melléklet szerinti tartalommal, a 6. melléklet szerinti szabályozási elemek ábrázolásával,
• alátámasztó munkarészek az új Trk. 7.§ és a 2. melléklet szerinti tartalommal, a TTITS alátámasztó munkarészeinek felhasználásával,
• környezeti értékelés a vonatkozó jogszabály szerinti tartalommal.

Készült továbbá Örökségvédelmi hatástanulmány is és a fejlesztési és rendezési tervnek közös a megalapozó vizsgálat és alátámasztó munkarésze.

A dokumentációk az E-TÉR-re való feltöltésen kívül Pilis város honlapján ezen linken érhetők el.

A hatályos jogszabályok szerint a partnerek a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan adhatnak véleményt, és tehetnek a módosításra javaslatot. A partner véleménye a véleményezett tervezet tartalmára terjedhet ki, a vélemény és a tervezet között közvetlen összefüggésnek kell lennie. A partner kifogást emelő véleményét kérjük indokolással alátámasztani.

A véleményezési eljárás keretében lakossági fórumot is tartunk 2024. július hó. 8 napján, hétfőn 16 órakor a Városháza Tanácstermében, ahol a tervezők és főépítész összefoglalják a fejlesztési terv és az új helyi építési szabályzat főbb elemeit, tartalmát.

A tervvel kapcsolatos véleményeket – a lakossági fórumon kívül - 2024. július 13. napján éjfélig lehet megküldeni írásban postai úton vagy személyes beadványként Pilis város Polgármesterének címezve, (Pilis Város Önkormányzata, Hajnal Csilla polgármester, 2721 Pilis, Kossuth Lajos út 47-49.) vagy e-mailen megküldve a hivatal@pilis.hu címre.

Minden véleményt figyelembe veszünk. A jogszabályon alapuló vélemények kötelezően beépülnek a tervbe, az egyéb vélemények elfogadásáról - a tervezők szakmai javaslata és indoklása alapján - a Képviselő-testület dönt.

2024. június 13.

Hajnal Csilla polgármester